滕王阁景区南扩配套项目设计、采购、施工EPC总承包项目招标公告

招标条件及工程基本情况

招标人

南昌市滕王阁酒店管理有限公司

工程名称

滕王阁景区南扩配套项目设计、采购、施工EPC总承包项目

工程地点

江西省南昌市东湖区沿江中大道东南侧、新洲路以西

项目审批、 核准或备案  机关

南昌市东湖区发展和改革委员会

立项批文号

滕王阁景区南扩配套项目：2602-360102-04-01-582553

项目编码

2602-360102-04-01-582553

建筑规模

建筑面积：45737.26平方米，地下面积：18884.64平方米

层数：3层，高度：15.23米

长度：0.00米，跨度：21.20米

路面宽度：0.00米，直径(管径):0.00米

断面面积：0.00平方米，其他：0

项目总投资

55986万元

本工程投资

361841401.06元

资格审查方 式

资格后审

资金已落实

100.00%

工程类别

公业

招标范围

本项目为滕王阁景区内酒店建设范围如下：(1)设计承包范围：

包含但不限于①施工图设计【包括但不限于本项目红线范围内外与 本项目相关的规划、建筑、结构(含主体结构转换、地下室结构功能性改造等)、给排水、消防、暖通、电气、人防、弱电智能化、总图、园林景观、室外管网与道路、配套工程等】;②专项设计【包含但不限于室内装饰装修专项设计(含效果图)、园林景观专项设计、绿色建筑专项设计(含绿建设计与认证、土壤氡浓度检测、电磁辐射检测和场地噪声检测)、海绵城市专项设计、

招标范围

轨道交通保护 工程专项设计(如有)、建筑节能专项设计(含审查)、门窗幕墙专项设计(含外立面)、导视标识(标牌)系统专项设计、泛光照 明专项设计、智能化专项设计、人防专项设计等】;③BIM设计【负责搭建全专业BIM模型(含碰撞检查、空间校核、图模一致、 BIM可视化运用、漫游模拟、协同管理平台),负责审核并整合各专业单位二次深化的BIM成果)】;④统筹协调与配合工作【包含但不限于负责对施工承包单位的深化设计成果进行审核，并在设计 文件上盖章确认及合图；统筹协调所有设计单位与顾问，并对设计 成果进行审核(包含但不限于各类专项设计、深化设计等),并在设计文件上盖章确认及合图；提供材料样板并配合招标人材料选样；完成各阶段设计报建、施工至竣工全过程设计技术服务及现场 配合工作】;⑤设计变更与限额设计(包含多方案比选，组织专家论证并承担相关费用),以及上述未详尽与本项目相关需要进行施工图设计的设计事项；(2)施工承包范围：为实现项目施工直至竣工交付所涉及的图纸范围内及与本工程相关的全部内容，包含但 不限于①材料采购、人力组织、施工组织、施工及运行调试、三通 一平(包含但不限于场地清表、临水临电、临设临路、现状管线保 护、管线迁改及补偿、市政设施、交通设施、建筑物及构筑物拆除 及还建、垃圾清运、苗木迁移等)、土方、土建、安装、装饰装修、园林景观、配套、自来水、供配电等涉及的报规报建、施工、 养护、工程竣工验收、专项验收及工程移交、结算审计送审，竣工  图制作，竣工资料城建归档，工程备案，工程创优评优，质保期的  保修服务及招标人委托的工作等；②对进入施工现场的建筑材料、 半成品、构配件及设备等进行试验与检测，同时需对成品与工程进  行实体质量检测、消防检测、防雷检测、室内环境检测等(含根据  本国家、地方规定及行业惯例需完成的全部试验检验内容),均由投标人负责组织并承担费用，且投标人应做好基坑、主体及周边建 筑等工程涉及的所有检测试验、监测、安全文明、对外协调及各项 验收的组织实施；③深化设计【包含但不限于幕墙(含金属屋面、 玻璃采光顶、铝板、格栅、石材等)、外墙涂料、门窗、栏杆、百  叶等】以及相关的专项设计【包括但不限于智能化、网络通信、有 线电视、燃气、自来水、供配电、电梯、BIM设计(场地布置、现场管线综合排布、综合支吊架设计、施工管线预留孔洞、优化出图、成果输出)等】完成后报设计单位进行审核，且最终实现招标 人管理要求并办理移交和交付；④执行招标人下发的变更指令，项 目竣工后仍需执行招标人对项目现场进行提升改造工作及招标人委 托的零星工程；(3)采购范围：除合同另有约定外，承包范围内 工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等。

投 标 ( 申 请 ) 人 应 具 备 的 资 格 条 件

资质类别和 等级

具备[施工总承包 ·建筑工程 ·建筑工程三级]等级，且具备有效的建筑 施工企业安全生产许可证

业绩

详见其他要求

项目负责人

具备[注册一级建造师 ·建筑工程]等级，且具备有效的安全生产考核 合格(B类)证书

项目技术负 责人

详见其他要求

施工现场管 理人员

投标人(或联合体施工单位)施工关键岗位人员：施工员、质量

(检)员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员提供合格有 效的岗位证书，专职安全生产管理人员(不少于两人)需持有有效  的《安全生产考核合格证书》C证。若部分省市关键岗位的规定与 我省不一致，提供省级(含副省级)及以上建设行政主管部门的有  关文件，从其文件执行。

是否联合体 投标

是

采用联合体 投标，应满 足以下要求

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合 体牵头单位必须是施工单 位，且组成一个投标联合 体的成员最多2家。如组 成联合体必须出具联合体 协议书。同时，联合体各 方不得再以自己名义单独 或与其他投标人组成联合 体参与本标段的投标活动

类似工程业 绩指标(名 称及数值)

(1)投标人(或联合体中的设计单位)凭近60个月(投标截止时间前 60个月，以合同签订时间为准),承担过1个建安工程费在2.3亿元  以上的或设计费合同金额在440万元以上的公共建筑类设计业绩， 服务内容须含施工图设计(提供EPC业绩也给予认可)。(2)投标人(或联合体中的牵头单位)凭近60个月(投标截止时间前60个月，以竣工验收备案时间为准),承担过1个建安工程费在2.3亿元 以上的公共建筑类施工业绩(提供EPC业绩也给予认可)。

1、投标人须持有市场监管部门核发的营业执照，具有独立法人资 格(若为联合体投标，联合体内单位均须提供)。2、投标人(或联合体)需满足以下必备要求：(1)设计资质(投标人或联合体设计单位):须具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一(①或② 或③)：①具有工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质；②具有工程设计建筑行业甲级资质；③具有工程设计综合资质甲级。(2)施工资质(投标人或联合体施工单位):须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级(含)及以上资质，

其他要求

并具备有效的安 全生产许可证。(3)工程总承包项目经理(如联合体投标的，由 联合体牵头人拟派):具有一级注册建造师(建筑工程)执业资格 (不含临时),并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的 安全生产考核合格证书B证以及具有高级及以上工程师职称(建筑 工程相关专业)。(4)施工负责人(项目经理)(如联合体投标 的，由联合体牵头人拟派):具有一级注册建造师(建筑工程)执 业资格(不含临时),并持有建设行政主管部门核发的经年检合格 有效的安全生产考核合格证书B证。(5)施工技术负责人(如联 合体投标的，由联合体牵头人拟派):具有高级及以上工程师职称 (建筑工程相关专业)。(6)设计负责人(如联合体投标的，由 联合体成员中设计单位拟派):具备建设行政主管部门核发的合格 有效的一级注册建筑师注册证书以及具有高级及以上工程师职称 (建筑工程相关专业)。(7)投标人(或联合体施工单位)施工 关键岗位人员：施工员、质量(检)员、材料员、标准员、机械 员、劳务员、资料员提供合格有效的岗位证书，专职安全生产管理 人员(不少于两人)需持有有效的《安全生产考核合格证书》C 证。若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级(含副省 级)及以上建设行政主管部门的有关文件，从其文件执行。(8) 投标人(或联合体中的设计单位)凭近60个月(投标截止时间前60个 月，以合同签订时间为准),承担过1个建安工程费在2.3亿元以上 的或设计费合同金额在440万元以上的公共建筑类设计业绩，服务 内容须含施工图设计(提供EPC业绩也给予认可)。(9)投标人 (或联合体中的牵头单位)凭近60个月(投标截止时间前60个月，以 竣工验收备案时间为准),承担过1个建安工程费在2.3亿元以上的 公共建筑类施工业绩(提供EPC业绩也给予认可)。(10)进赣备 案：①外埠来赣设计单位应根据江西省管理规定，在江西住建云平 台上办理企业信息和人员登记(提供在江西住建云平台登记的备案 截图);②外埠来赣施工单位根据江西省管理规定，在江西住建云 平台省外建设工程企业信息登记管理系统上办理企业信息登记并通 过审核(提供能够有效充分反映备案成功的网页截图)。所有施工 企业(含省内企业)的拟派项目经理、施工技术负责人、关键岗位人 员均需在“江西住建云”实名制信息登记并提供相关截图并加盖投标 人公章。(11)信誉要求：投标人(或联合体内单位)未被《信 用中国》(网站： https://www.creditchina.gov.cn)列入失信 被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行 为记录名单(招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库 中删除的除外)。(12)根据南昌市城乡建设局《关于进一步治 理建设工程领域围标串标、恶意竞标等问题的通知》(洪建发【2020】126 号)精神：投标人(或联合体内单位)须出具加盖单 位公章和法定代表人签章或签字的“南昌市建设工程投标人不参与串 通投标承诺书”。3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头单位必须是施工单位，且组成一个投标联合体的成员最多 2家。如组成联合体必须出具联合体协议书。同时，联合体各方不  得再以自己名义单独或与其他投标人组成联合体参与本标段的投标 活动。4、本项目采取资格后审。其他事项1.根据《关于印发江西省公共资源交易项目远程异地评标管理办法的通知》(赣发改公 管规〔2024〕881号〕文件精神，本项目采用不见面远程异地评标，招标文件中如有要求原件的，须提供原件的电子版扫描件放入 投标文件中。

2.投标单位在法人变更时涉及到营业执照、资质证书、安全生产许可证变更的，在合理的变更时间范围内，提供相应 的变更证明文件，相应的新、旧证件都被认可。3.本项目采用“不见面开标”系统开标，不需现场递交资格审查材料原件，投标人无需 到开标现场参与本项目开标活动。投标人在开标截止时间前进入江  西省公共资源数智交易平台-不见面开标投标人大厅进行线上签到。4,具体其他要求详见招标文件。

招标文件、资审文件发布(获取),提交投标文件、开标(资格预审) 时间

获取招标文件时间

2026年06月26日

获取方式

网上获取

获取资审文件时间

获取方式

提交投标文件截止时间

2026年07月27日

提交方式

网上递交

提交资审文件截止时间

提交方式

开标时间

2026年07月27日09时 30分

开标地点

江西省南昌市公共资源交 易中心

资审时间

资审地点

招标人、招标代理、江西省公共资源交易平台、监管部门联系方式

招标人联系人及电话

联系人：夏先生电话：0791-86862339

招标代理机构名称，项 目负责人及 电话

代理名称：中航招采科技(北京)有限公司联系人：郝诗博、张振

良、喻凯茜、孙晓英、郑怀洲、赵勇、刘洋、杨瑞虹电话：

19970050299